へたれタンデムチャリダー○○行くBlackInk-Bicycle: 【古民家】さぁ、夢を見ようじゃないか！今なら見ても許される勝手に「古民家再生計画書」

2015/08/23

【古民家】さぁ、夢を見ようじゃないか！今なら見ても許される勝手に「古民家再生計画書」

いきなり古民家のオーナーになった我々。（いきなりでもないけど）

残念ながら、購入してすぐに住める様な中古物件ではない。
そもそもすぐ住めるような物件は高いので買えませぬ。

本格的な今後の再生計画は、これから家内部の損傷状態を調べてからになる。
でも、その前に簡単に計画を練ろうと思う。

ちなみに、古民家のある場所は、豪雪地帯。
12月～3月いっぱいは、外回りは完全に雪に埋まる。
作業は4月～11月が限界だろう。

上記を踏まえて…

さぁ、夢を見ようじゃないか！！

～・～・～【古民家再生の計画書（訂正0回目）】～・～・～

・1年目今年　
屋根の雨漏りの確認、修理。床下のシロアリ確認。雪に備える
　
・2年目　
屋根張替え。壁修理。一部部屋の床下修理床張替え。トイレシャワーキッチン修理

・3年目
残りの部屋床下修理。残り全般。（母屋の修理完成）

・4年目　
納屋修理。畑再生

・5年目　
畑再生。農家資格取得。農家に。

・6年目　
ゲストハウス運営し、カフェにて墨絵のアトリエ。

・7年目　
農業の収入と、ゲストハウスの運営で年商○○○○万円突破。

・8年目　
農地拡大と、ゲストハウス二号店の準備…

・9年目　
年3ヶ月は従業員に運営を任せ、我々は海外旅行へ。

・10年目　
会長に退く…

…は！！
と、途中で妄想が入りましたが…（言うだけならタダだし）

まだ、本格的調査が入ってないけど、母屋修理に3年間、畑などに2年間くらい費やす予定。
（6年目以降の計画は妄想ですからネ）

人が住めるまでには最低2年間はかかりそうだ。
そのため、まだまだ安曇野生活は続くと思う。

【ライフライン】

現状ライフラインだが、

●水道
（現状）止まってる。敷地内で漏水してる可能性ありとのこと。
↓
（今後）使用には再契約が必要で手続き代10000円が初期にかかる。
契約前に、配管の確認、修理が必要。

●電気
（現状）止まってる。なんとメーターすらない。中部電力は5年間連絡がないとメーターを撤去するらいし。
↓
（今後）中部電力使用には、老朽した家内の配線チェックやメーター設置を、電気工事業者に依頼する必要がある。
もしくは、風力発電とか、暖炉発電とか使うとか？

●ガス
（現状）止まってる。メーターなどは残っている。
↓
（今後）LPガスは高いので、このまま使わない予定。

●トイレ
（現状）ぼっとんなので、使用は可能。でもね…
↓
（今後）下水道が敷地内まで来てるので、つなげて水洗トイレにはできる。ただその場合、下水料金が発生。目の前が畑だし、コンポストイレとか考案？

●風呂
（現状）水がないので、使用不可。灯油ボイラーがあるが使用可能かは不明
↓
（今後）LPガス以外で沸かす方法を考える。薪でも、灯油でも、電気でも何か使って沸かす。

●キッチン
（現状）ガスがない、水がない状態。
↓
(今後) 今の安曇野生活でもカセットボンベ式コンロ使ってるし、灯油コンロを買うという方法もある。でも、薪ストーブで料理とかしたいよね？

【希望完成予定図】